Prix immobilier à Suzan : prix au m², loyers et taxe foncière
Suzan (09240) est une commune du département de l'Ariège (09), avec 26 habitants. Trop peu de ventes y ont été enregistrées entre 2021 et 2025 pour publier un prix au m² fiable. Le loyer d'annonce d'un appartement est estimé à 8,0 €/m² charges comprises.
Appartement (médiane)
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Maison (médiane)
—
Loyer appartement
8,0 €/m²
charges comprises, 2025
Taxe foncière (taux)
—
taux global 2025
Prix au m² à Suzan
Moins de 5 ventes d'appartements ou de maisons ont été enregistrées à Suzan entre 2021 et 2025 : pour protéger la confidentialité des transactions, aucun prix n'est publié.
Loyers à Suzan
Loyers d'annonce prédits pour un logement non meublé mis en location au 3e trimestre 2025, charges comprises. Pour un appartement, le loyer est estimé sur une maille de communes voisines comparables (moins de 100 annonces dans la commune). Ce ne sont ni des loyers médians ni des loyers moyens, mais des estimations statistiques avec un intervalle de prédiction.
| Type de bien | Loyer au m² | Intervalle (95 %) | Loyer mensuel du bien type | Niveau de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,0 €/m² | 6,4 à 9,9 €/m² | 416 € (52 m²) | maille de communes |
| Appartement 1-2 pièces | 11,0 €/m² | 8,9 à 13,6 €/m² | 407 € (37 m²) | maille de communes |
| Appartement 3 pièces et plus | 7,3 €/m² | 5,8 à 9,2 €/m² | 526 € (72 m²) | maille de communes |
| Maison | 7,7 €/m² | 5,7 à 10,6 €/m² | 708 € (92 m²) | maille de communes |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer moyen à Suzan ?
- Pour un appartement non meublé, le loyer d'annonce estimé est de 8,0 € par m² charges comprises (Carte des loyers 2025), soit environ 416 € par mois pour 52 m². Pour une maison : 7,7 €/m².
Prix immobilier dans les communes proches
| Commune | Distance | Appartement | Maison | Loyer appart. |
|---|---|---|---|---|
| La Bastide-de-Sérou | 1 km | — | 1 146 €/m² | 8,0 €/m² |
| Aigues-Juntes | 4 km | — | 953 €/m² | 9,2 €/m² |
| Montels | 4 km | — | 1 143 €/m² | 9,2 €/m² |
| Gabre | 4 km | — | 2 090 €/m² | 9,2 €/m² |
| Nescus | 4 km | — | — | 8,0 €/m² |
| Larbont | 5 km | — | 987 €/m² | 8,0 €/m² |
| Alzen | 6 km | — | 1 188 €/m² | 8,0 €/m² |
| Cadarcet | 6 km | — | 1 295 €/m² | 9,2 €/m² |
| Allières | 6 km | — | — | 9,2 €/m² |
| Durban-sur-Arize | 7 km | — | 808 €/m² | 9,2 €/m² |
Comment lire les chiffres de cette page
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Comment DVF est construit
D'où vient
Sources et dates des chiffres de Suzan
Attention
Ce que ce prix ne dit pas de votre bien
Que faire
Ce que contiennent les frais de notaire
Comprendre les prix de l'immobilier à Suzan (09)
Louer ou acheter à Suzan : que rapporte un logement ?
Le loyer d'annonce estimé à Suzan est de 8,0 € le m² charges comprises pour un appartement non meublé, soit 416 € par mois pour 52 m² et 4 992 € sur l'année. Pour une maison, 7,7 € le m², soit 708 € par mois pour 92 m².
Ces loyers ne sont ni des médianes ni des loyers de baux en cours : ce sont des estimations tirées des annonces, calculées sur une maille de communes voisines, faute d'annonces en nombre suffisant à Suzan. Et le rendement affiché est brut : taxe foncière, charges non récupérables, vacance et impôt sur les loyers ne sont pas déduits.
Ce que ces chiffres ne disent pas sur Suzan
Seulement 0 ventes ont été enregistrées à Suzan entre 2021 et 2025, sous le seuil de 5 qui autorise la publication. Nous n'affichons donc aucun prix pour Suzan et nous n'en estimons aucun : un chiffre tiré de si peu de ventes dirait surtout le hasard.
Un prix médian de Suzan n'estime pas votre logement : étage, état, exposition et rue y pèsent plus que l'écart à Suzan avec Ariège. Ventes DVF 2021-01 à 2025-12, loyers 2025, taxe foncière 2025, droits de mutation au 01/06/2026 : des dates différentes, à garder en tête. Page informative, sans conseil en investissement.
Glossaire
DVF (demandes de valeurs foncières)
Base publique des ventes immobilières enregistrées par les services fiscaux, publiée par la DGFiP. Elle couvre les mutations à titre onéreux des cinq dernières années, sauf en Alsace-Moselle et à Mayotte, qui relèvent d'un autre régime d'enregistrement. Les prix de cette page viennent des agrégats officiels calculés sur cette base.
Secret statistique (chiffres masqués)
Règle qui interdit de publier un prix calculé sur trop peu de ventes, pour qu'on ne puisse pas remonter à une transaction et à ses parties. Quand une commune ou une année compte moins de ventes que le seuil, la case reste vide : le chiffre existe, il n'est simplement pas publiable.
Carte des loyers
Jeu de données public qui estime, commune par commune, le loyer d'annonce au mètre carré charges comprises, à partir des annonces de location déposées sur les grands portails. Ce ne sont ni des loyers médians constatés ni des loyers de baux en cours, mais des estimations statistiques accompagnées d'un intervalle de prédiction.
Ministère de la Transition écologique — Carte des loyers (estimations ANIL)
Intervalle de prédiction
Fourchette dans laquelle le loyer réel a de fortes chances de tomber, compte tenu de l'incertitude du modèle. Un intervalle large signale une estimation fragile, souvent faute d'annonces en nombre suffisant dans la commune.
Émoluments du notaire
Rémunération du notaire, fixée par un barème national et non négociable au-delà d'une remise encadrée. Elle est proportionnelle au prix et dégressive par tranches, si bien qu'elle pèse relativement moins lourd sur un bien cher que sur un bien bon marché.
service-public.gouv.fr — Frais de notaire lors d'un achat immobilier
Licence Ouverte / Etalab 2.0
Licence sous laquelle l'administration française publie ses données ouvertes. Elle autorise la réutilisation, y compris commerciale, à la seule condition de citer la source et la date de la version utilisée. C'est à ce titre que les chiffres de la DGFiP et du ministère du Logement sont repris ici.
Encadrement des loyers
Dispositif qui plafonne le loyer d'un logement mis en location dans certaines agglomérations tendues. Un arrêté préfectoral fixe, par quartier, nombre de pièces, époque de construction et régime meublé ou non, un loyer de référence majoré qui ne peut pas être dépassé, sauf complément de loyer justifié.
Sources : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques agrégées « Statistiques DVF » publiées par data.gouv.fr (période 2021-01 à 2025-12, mise à jour du 17/07/2026) ; Carte des loyers 2025, Ministère de la Transition écologique — « Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin » ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux 2021-2025) ; DGFiP, taux des droits d'enregistrement au 01/06/2026 ; INSEE via l'API Géo (population). Données publiées sous Licence Ouverte / Etalab 2.0. Aucune transaction individuelle n'est affichée : seuls des agrégats d'au moins 5 ventes sont publiés.